土地纠纷中最有利的证据是什么?

最近遇到土地方面的纠纷问题,不太清楚哪些证据能有力支持自己的诉求。想知道在各种可能的证据里,到底哪些才是最关键、最能保障自身权益的,希望能了解具体有哪些证据以及它们为何重要。
张凯执业律师
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在土地纠纷中,确实有一些比较关键且有利的证据 。


首先是人民政府颁发的确定土地权属的凭证,像是土地权属证书、土地使用证等。这就好比一个“身份认证”,直接表明了这块土地归谁所有或者谁有合法的使用权。依据《土地权属争议调查处理办法》第二十条规定,国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时,会审查这类证据。比如,你持有政府颁发的土地使用证,上面明确标注了你对某块土地的使用范围和期限等信息,这在证明你对该土地的权益上就极具说服力。


其次是人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件。这些文件详细记录了土地的来源、使用性质等重要信息。例如,一份政府批准划拨土地给某单位使用的文件,能清晰地说明该单位使用土地的合法性依据。


再者是争议双方当事人依法达成的书面协议。如果双方之前就土地的使用、划分等问题签订过协议,这份协议在纠纷发生时就很关键。比如甲乙双方签订了关于土地边界划分的协议,一旦发生边界纠纷,这份协议就是确定双方权利义务的重要依据。


另外,人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图也很重要。比如之前有过类似纠纷,政府部门或者法院已经做过处理,那么相关的处理文件和附图就可以作为参考和证据,说明土地的相关情况。


最后,其他有关证明文件也可能成为有力证据,像土地承包合同、土地流转合同等。例如土地承包合同能明确承包人与发包方之间的权利义务关系,在涉及承包土地的纠纷中发挥重要作用。


相关概念:

土地权属争议:指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各具理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。

行政裁决:行政机关依法对平等主体之间发生的与行政管理相关的争议进行处理的具体行政行为。

行政复议:上级行政机关对行政相对人不服下级行政行为的审查及决定行为。

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