拆迁纠纷需要哪些证据？

在拆迁纠纷中，不同阶段和不同情况需要不同类型的证据。

首先是证明主体资格的证据。比如身份证，能证明你是谁；房产证、土地证等证件，能表明你对房屋或土地拥有相关权利。如果是租赁房屋的情况，租赁合同、营业执照、纳税证明、交租金的收据等材料，能证实你在此处经营或居住的合法性。在土地征收案件里，涉及的《承包合同》也是证明主体资格和权益的重要证据。这些证据就像是你参与拆迁纠纷的“入场券”，只有证明了你有相关权益，才能进一步主张权利。这部分依据的是基本的民事法律关系认定规则，只有确定主体资格合法，才能保障后续的权益主张得到法律支持。

其次是与拆迁行为相关的行政证据。拆迁许可证能表明拆迁行为是否获得合法审批；房屋拆迁公告及张贴公告的照片、资料，能证明拆迁程序是否按规定进行公示；新建建筑物的建设工程规划许可证及工程竣工验收证明，能反映新建建筑是否合法合规建设，这些都与拆迁的合法性息息相关。这依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，规定了拆迁需依法取得许可、进行公告等程序。

再者是关于房屋本身情况的证据。被拆迁房屋的所有权证，明确房屋的归属；证明被拆迁房屋的结构、性质、建筑面积等相关证据，这些能准确界定房屋的价值和权益范围。当房屋所有权证书上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还得提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据，避免权益争议。这些证据对于确定补偿标准和范围至关重要，因为补偿往往是基于房屋的实际情况来计算的。

还有涉及拆迁补偿协议和费用的证据。已达成拆迁补偿协议的，要提交拆迁补偿协议，这是双方关于补偿事宜的书面约定；经过房屋拆迁主管部门裁决的，需提交裁决书；房屋被拆除前的面积丈量报告，为补偿计算提供依据；向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证，以及提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据等，这些能证明补偿的实际执行情况。这是根据拆迁补偿的实际操作和法律规定，补偿过程需要有明确的书面记录和凭证。

最后是房屋拆除时间和安置房屋情况的证据。证明房屋被拆除的时间的证据，对于确定拆迁过程的合法性和及时性很关键；用以安置被拆迁人的房屋的平面图、建筑面积、竣工验收报告等等相关的证据，能保障被拆迁人得到符合约定的安置。

相关概念：

拆迁许可证：是房屋拆迁管理部门根据拆迁人申请，对符合拆迁条件的建设项目，依法核发的准予拆迁的行政许可文件，只有取得该证，拆迁行为才合法。

房屋拆迁公告：是拆迁人向被拆迁人告知拆迁相关事宜的公示文件，按规定要进行张贴公示，保障被拆迁人的知情权。