征地拆迁证据要怎么找到呢?

最近家里面临征地拆迁,我很担心自己的权益得不到保障,所以想了解下具体该怎么去找相关证据,比如从哪些方面入手,收集过程中有哪些注意事项等。
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,寻找证据对于维护自身合法权益至关重要。以下是一些常见的寻找证据的方法及相关注意事项:


首先,收集主体资格相关证据。比如身份证件,用以证明自身身份;不动产产权证书、土地使用权证书,能证明对房屋或土地的合法权益。若是租赁的建筑物,则需提交租赁合同、营业执照、纳税证明以及支付租金的收据等相关文件;涉及土地征收,还可能需要收集承包合同等相关法律文件。


其次,关注拆迁程序证据。这主要涵盖征收公告、补偿方案等各类相关的政府通知文件。例如,根据《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施,且要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估等工作,并将相关信息进行公告。被征收人应及时收集这些公告文件。


再者,重视实体证据的收集。当获悉拆迁信息时,要对自身所居住或使用的房屋进行详细的拍摄记录,包括房屋的原始面貌、内部陈设等必要的影像资料等。如果房屋遭受强制拆除,要搜集征收方造成的破坏痕迹,作为实物证据,用以证明征收方的违法行为。


另外,视听资料和电子数据也是重要证据。被征收人可以采用录像、录音以及拍照等手段进行收集。在收集过程中,要注意妥善保管原始记录载体,如拍摄用的数码相机、手机等设备;获取的原始文件保存在原始载体中,避免删除,可复制到电脑;拍照或录像要确保证据清晰。同时,购买当日报纸证明日期。


最后,对于房屋征收过程中由房地产价格评估机构出具的评估报告(鉴定意见)要妥善保存,这是确定征收补偿款金额的重要依据。


此外,若与拆迁方有通话,要注意通话录音;报警电话录音、通话记录单等也要保存好。

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征地拆迁证据要怎么找?

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