农村拆迁时,应该如何收集征地证据呢?

我家在农村,现在面临拆迁征地的情况。我担心后续可能会出现一些纠纷,所以想提前了解一下怎么去收集相关的征地证据。具体就是想知道收集证据有哪些关键步骤,要特别注意收集哪些类型的文件或资料。
张凯执业律师
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在农村拆迁过程中,收集征地证据是非常重要的,以下是一些常见的方法和需要注意的要点:


首先,要完善土地及房屋产权证件和手续。对于没有相关证书或者证书不全的房产,可能会被认定为违章建筑,面临更多风险。所以,要尽快补办缺失的证件和手续,以此证明房产的合法性。例如,如果房屋缺少房产证,要按照当地规定的程序和要求,准备好相关材料去申请补办。


其次,预先对自身财产进行详细登记和记录,并自行评估价值。对家里的所有财产进行全面清点,预估其价值,然后编制一份详细的财产价值清单。这样能避免在征收过程中因对财产价值不清楚而遭受经济损失。比如,家里有一些贵重的生产设备,要记录好设备的品牌、型号、购买时间、价格等信息。


再者,对征收公告等公开发布的文件进行拍照留存。征收公告是政府部门作出的行政行为,直接关系到被征收人的权益。在看到征收公告后,要及时用手机或者相机拍照保存,方便后续维权使用。


另外,要妥善保管房屋评估过程中收到的评估报告等相关文件。评估报告决定了被征收人能获得的补偿金额,保管好评估报告,有助于在后续审查中确认评估机构的合法性和评估结果的合理性。


最后,务必妥善保管补偿协议的原件,不要轻易上交。补偿协议是双方协商一致后签订的,自己至少要保留一份原件,以备未来维权之需。


法律依据方面,根据《行政诉讼法》第三十三条规定,证据包括:(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录。以上证据经法庭审查属实,才能作为认定案件事实的根据。

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