拆迁房产纠纷该如何寻找证据？

在拆迁房产纠纷中，寻找证据至关重要，这关乎到您最终能否维护自身合法权益。下面为您详细介绍：

首先，拆迁人需提供一系列证明材料。比如依法取得的房屋拆迁许可证，这是拆迁行为合法的重要依据；土地使用权证书，能表明其对相关土地有合法使用权利；建设规划许可证，体现建设规划的合法性；还有房屋拆迁公告时间等材料。若拆迁人委托拆迁，应出具委托拆迁合同书 。这些材料能证明拆迁活动的合法性和拆迁主体的相关情况。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》等相关法规，拆迁行为必须依法依规进行，这些证件是其合法性的直观体现。

其次，被拆迁人也有需要提供的证据。要提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，这些能明确被拆迁房屋及附属物的具体情况，以便确定合理补偿。被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料也很关键，可能会影响到安置补偿方案。此外，拆迁补偿安置书面协议是重要证据，它涵盖了补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等重要内容，明确了双方的权利和义务。

再者，如果存在不能签订书面拆迁协议的情况，要准备好不能签订的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。比如拆迁方提出不合理要求导致无法签订协议，要留存相关沟通记录等。若有一方违约，违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料也必不可少，像拆迁方未按时支付补偿款等情况的证据。

在收集证据的途径和方式上，要留意各类公告、通知文件，从这些材料中判断征收是否合法，获取救济途径和期限等重要信息。妥善保存和房屋、土地有关联的证件，如房产证、宅基地证、土地证、承包合同等，这些能证明房屋和土地的合法性。对房屋的内外景、结构以及周围环境进行拍照、录像取证，注意明确地理位置和拍照时间点，可选取正在播放新闻的电视等能证明时间的景物，若用手机拍照录像，不要删除手机上的原始记录。不管是和拆迁方的协商沟通还是拨打其他和拆迁有关的电话，都要采取电话录音方式。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得拆迁权利的法定凭证，证明其拆迁行为经过相关部门许可，具有合法性。

证据保全：是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，法院根据申请人的申请或依职权，对证据加以固定和保护的制度 。在拆迁纠纷中，强制拆迁时可能会导致一些证据难以保留，所以需要进行证据保全。

总之，在拆迁房产纠纷中，要全面、细致地收集各类证据，以维护自身合法权益。