question-icon 为什么有的人只有户口没有房产证?

我自己就是只有户口但没有房产证的情况。现在我想了解下,从法律角度来看,怎么会出现这种只有户口却没有房产证的情况呢?是哪些因素导致的呢?我心里一直很困惑,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,出现只有户口却没有房产证的情况,有多种合理的因素。首先,从居住性质方面来解释,居住性质分为自有产权居住和租赁居住。自有产权居住,就是你自己拥有房子的产权,就会有房产证;而租赁居住,是你向房东租房子住,房子的产权属于房东,所以你自然不会有房产证,但你可以凭借租赁合同等材料将户口落在该地址。依据《中华人民共和国户口登记条例》,公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。所以,只要满足当地的落户政策,即便没有房产证,也可以通过租赁等合法居住方式落户。 其次,从房屋产权的获取过程来讲,新建房屋在建成之后,需要经过一系列法定程序才能办理房产证。比如要通过规划验收、质量验收等,只有各项手续完备,开发商或者业主才可以申请办理房产证。如果在这个过程中,房屋存在违规建设、未缴纳相关税费等问题,就可能无法办理房产证。但居住在此的居民,只要符合当地的户籍管理规定,依然可以将户口落在该地址。 另外,一些历史遗留问题也会导致这种情况出现。例如在过去,一些单位分配的福利房,居住者只有居住权,没有产权,也就没有房产证。随着户籍制度的改革和完善,这些居住者可以将户口落在分配的房屋地址上。《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出,要创新人口管理,建立城乡统一的户口登记制度,促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化。所以,在这种政策背景下,即便没有房产证,符合条件的居民也能落户。

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