没有房产证的房子在过户时究竟要如何过户呢？
我最近想过户一套房子，可这套 房子暂时没有房产证。我很疑惑这种情况下能不能过户，如果不能过户那有没有其他解决办法，还有就是相关法律对此是怎么规定的，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在通常情况下，没有房产证是无法进行房屋过户的。下面为你详细解释：
首先，房产证是房屋所有权的法定证明文件。它就像是房子的“身份证”，能明确表明你对该房屋拥有合法的所有权。只有持有房产证，你才可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利。
其次，从法律规定来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。比如，有些房子可能因为开发商的原因还未办理好房产证，或者存在权属争议等情况，在这种没有房产证的状态下进行过户，会存在很大的法律风险，也无法得到法律的有效保障。
再次，从实际操作层面来讲，办理房屋过户手续时，相关部门会要求提供房产证原件及房地产转移登记申请表格等一系列材料。没有房产证，就无法满足这些基本要求，也就无法完成过户流程。
不过，对于一些特殊情况，比如可以办理出房产证，但暂时还未办理出来的房子，有以下两种情况可以考虑：
1. 如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，同时支付相关手续费用。
2. 如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
总之，没有房产证的房子一般是不能直接过户的，要根据具体情况来寻找合适的解决办法。
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