在我国迁户口必须要房产证吗?


在我国,迁户口并非一定必须要房产证。 首先,房产证是房产的权力证明,是物权凭证的一种,它具有推定效力,一般谁拥有房产证就推定谁是房产所有人,拥有房产证通常意味着能享受落户等附随权利 。 通常情况下,有备案的购房合同并且已经交房了,这种情形下是可以办理户口迁移的。但部分地区明确规定必须取得房产证才可以办理迁移,所以具体要按照当地的政策来,以当地户籍管理规定为准,有疑问可以咨询当地户籍科。 没有房产证但满足一些条件也可以迁户口。比如在一个城市(包括城镇)购买商品房并已交付费用,公安机关也编制了楼牌号码,本人已居住于此,同时购买合同是从开发商处签署的,且开发商已将购买合同交给房管局备案有记录,就可以办理户籍迁移。办理时需提供购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执、购房发票或《房地产企业预售款收据》以及户口本、身份证等相关证件原件及复印件,必要时需社区民警出具调查意见,且户口迁移一般需整户迁移(夫妻、未婚子女 )。 另外,不同的迁户类型所需材料不同,如果是自建房,迁户口除基本材料外还需土地使用证、土地和规划部门批准建房的有关材料;购买成套商品住宅,要提供商品房购销上税发票原件(留存复印件);单位租赁给本单位职工使用的公有住房,需单位证明、收取房屋租金发票或有关凭证。如果是大学生或是投靠迁移等方式,通常跟有没有房产证没有关系。 相关概念: 房产证:是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是房屋所有权证和房屋共有权证的统称,是证明房屋所有权归属的重要凭证。 准迁证:是公民户口迁移的准允凭证,由迁入地的户籍管理部门核发,凭此证到原户口所在地办理户口迁出手续。 户口迁移证:是公民的户口所在地变动时,由原户口所在地迁往新落户地址的凭证,由户口迁出地的公安机关开具。





