70年后产权房是否还是自己的?

我买了套70年产权的房子,很担心70年后房子就不是自己的了。不知道国家在这方面是怎么规定的,也不清楚自己到时候还有没有居住权、处置权这些,所以想问问70年后产权房到底还是不是自己的?
张凯执业律师
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70年后产权房一般还是属于自己的。这里所说的70年产权,准确来说是指土地使用权为70年,而房屋所有权是永久属于业主的。房屋是建在土地之上的,土地有使用年限限制,但房屋本身只要存在,所有权就归业主。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,当70年土地使用期限届满后,业主无需担心土地使用权问题,它会自动续期。


不过,关于续期费用,目前法律还没有详细明确的规定,后续会依照相关行政法规来办理。如果续期成功,业主就可以继续合法使用这块土地,房屋自然也就依然归业主所有,可以继续居住、使用和处置。所以,从法律角度来看,70年后产权房大概率还是属于业主本人的。

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