买房到期70年后房子归谁?
我买了套房子,土地使用年限是70年。现在就很担心,等这70年到期了,这房子到底归谁呀?会不会突然就不属于我了,我该怎么办呢?有没有明确的法律规定啊?
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在解答买房70年后房子归谁这个问题前,需要先明白房屋产权和土地使用权这两个概念。房屋产权是指我们对房屋本身拥有的一种权利,简单来说,就是房子是你的,你想怎么用、怎么处置,只要不违法,别人都不能随便干涉。而土地使用权,是我们从国家那里获得的在一定时间内使用土地的权利。我们购买的房子,土地性质一般是住宅用地,其使用年限通常是70年。 当买房70年后,房子的所有权依然是属于购房者的。因为根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,虽然土地使用年限到了70年,但住宅用地会自动续期,你仍然可以继续使用这块土地上的房子。这就保障了我们购房者的合法权益,不用担心房子会因为土地使用年限到期而被收回。不过需要注意的是,关于续期费用的问题,目前还没有非常详细具体的规定,要依照后续的法律、行政法规来办理。

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