租房协议需要说明房屋居住权吗

租房协议一般不需要专门说明房屋居住权。首先来了解一下居住权，居住权是一种用益物权，《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。通俗来讲，就是某人对他人房子有占有、使用来满足自身居住需求的权利。

而租房，租客享有的是基于租赁合同的占有、使用房屋的权利。这和居住权有着本质区别。租赁合同不产生居住权，居住权自登记时设立，具有人身专属性，不得转让、继承，设立居住权的住宅原则上不得出租（当事人另有约定的除外） 。

所以从法律层面，租客在租房时本来就没有居住权，租房协议主要围绕租赁双方的权利义务，比如租金、租期、房屋维修等方面进行约定，不特别说明居住权也不影响租赁关系的成立和履行。当然，如果双方有关于居住权相关特别约定，比如约定租客在租赁期间享有某种特殊居住权益等，可以写进租房协议，但这不是普遍和必要的。

相关概念：

用益物权：是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。

人身专属性：指权利与特定的人紧密相连，不可转让给他人。

居住权登记：是设立居住权的法定程序，通过登记确定居住权的设立、范围等相关事项。