房产证到期后该怎么办？

房产证其实本身是没有有效期的，所谓的“房产证到期”，通常指的是房屋所在土地的使用年限到期。因为我国土地所有权归国家和集体，个人只有土地使用权，且不同用途的土地使用年限不同。比如，居住用地使用年限是70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限是50年，商业、旅游、娱乐用地使用年限是40年等。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，如果是住宅用地，当土地使用年限到期后，不需要业主主动申请续期，会自动进行续期。不过关于续期费用目前还没有详细的实施细则，要依照后续的法律、行政法规来确定。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，像商业、工业等非住宅用地，土地使用年限到期后，需要依据相关法律规定来处理是否续期、如何续期以及地上房屋等不动产的归属问题。如果土地出让合同中有关于到期后处理的约定，就按照约定执行；若没有约定，就要看具体的法律和行政法规的规定。