不动产权证到期了该如何办理？

当不动产权证到期时，不同类型的不动产对应的处理方式有所不同。首先来谈谈住宅建设用地。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，如果你持有的是住宅性质的不动产权证，无需你主动去申请续期，会自动进行续期操作。不过目前关于续期费用的具体缴纳或减免规则，还需依据后续出台的详细法律和行政法规来确定。

而非住宅建设用地则有所差异。同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅建设用地使用权到期后，土地使用者需要提前一年向出让方提出续期申请。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，出让方应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果出让方根据社会公共利益需要收回土地，土地使用者的地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

在办理续期手续时，通常需要准备一些材料。对于住宅用地虽然是自动续期，但为了稳妥，你也可以准备好原不动产权证书、身份证明等材料，到当地的不动产登记机构进行咨询和备案。非住宅用地办理续期时，除了上述材料外，还需要提交续期申请书、土地出让合同等相关文件。办理地点一般是当地的不动产登记中心。办理时间方面，由于各地流程和业务量不同，时间也会有所差异。通常情况下，从提交申请到完成办理可能需要几个工作日到几周不等。你可以提前拨打当地不动产登记中心的咨询电话，了解具体的办理流程和所需时间，以便做好准备。