住宅土地使用年限到期后该如何解决？

根据2021年生效的《民法典 》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，您不需要额外申请，住宅土地使用年限到期后会自动延续。

不过，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前关于续期费用具体如何缴纳或减免，还没有统一明确的细则出台。但大家不用过于担心，国家会基于保障居民权益等多方面因素来制定合理政策。

对于土地上的房屋以及其他不动产，如果有相关约定的，按照约定来确定归属；要是没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这一般是为了在特殊情况下，确保有明确规则来处理不动产相关问题。

另外，土地性质不同处理方式有别。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。比如商业用地等，就不能像住宅用地这样自动续期，得看具体法律规定和当初的土地出让合同约定 。

相关概念：

住宅建设用地使用权：是指公民个人在依法取得的国家所有的土地上建造自有房屋，并对该土地享有的占有、使用和收益的权利。

非住宅建设用地使用权：是指用于商业、工业等非居住用途土地上的建设用地使用权 。