房屋产权到期后该如何处理？

房屋产权实际上是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久属于业主的，这意味着你对房子本身拥有永远的权利，想怎么使用、支配都行。而土地使用权是有期限的，不同用途的土地使用期限不同，像居住用地是70年，工业用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年等。

当房屋产权中的土地使用权到期后，处理方式根据土地性质有所不同。对于居住用地，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就保障了居民住宅在土地使用期限到期后能自动延续使用土地，你不用担心房子不能继续住。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用地等，土地使用期限到期后，要按照相关的法律和合同约定来处理，可能需要重新签订土地出让合同，支付土地出让金等。所以，不同性质的土地在产权到期后的处理方式有较大差别，关键要依据具体的法律规定和合同约定来操作。