土地使用证到期后续费如何计算？

土地使用证到期后续费的计算问题，需要根据不同的土地性质来进行分析。

首先，我们要明确土地使用证的概念。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，它规定了土地使用者可以合法使用该土地的期限。当土地使用期限到期后，根据不同情况有不同的处理方式。

对于住宅用地，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前虽然法律规定了自动续期，但具体的续期费用缴纳标准还没有全国统一的明确规定。不过从立法精神来看，住宅作为居民的基本生活资料，续期费用可能会有一定的优惠或者减免政策，以保障居民的居住权益。

而对于非住宅用地，如商业、工业等用地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这里的土地使用权出让金就是续期需要缴纳的费用。其计算通常会综合考虑土地的位置、面积、用途、市场价格等多种因素。一般是由当地的土地管理部门根据相关评估标准和市场行情来确定具体的费用金额。例如，在繁华商业地段的土地，由于其市场价值高，续期费用可能相对较高；而一些偏远地区或者工业用地，续期费用可能会相对较低。

总之，土地使用证到期后续费的计算因土地性质而异，住宅用地自动续期但费用标准待明确，非住宅用地需重新签订合同并按规定缴纳出让金，具体金额由当地土地管理部门根据实际情况确定。