房贷还了一部分后能否使用公积金？
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在房贷还了一部分之后，通常是可以使用公积金的，不过这里分不同的情况，下面为你详细介绍。 首先是公积金冲还房贷，这是比较常见的一种使用公积金的方式。公积金冲还贷是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额，直接冲抵其个人住房公积金贷款本息或商业性个人住房贷款本息。公积金冲还贷又分为年冲和月冲。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲则是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方式适用于所有类型的房贷，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要你符合当地公积金管理中心的相关规定就可以申请。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有偿还购房贷款本息的情形时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 其次是将商业贷款转为公积金贷款。如果你之前办理的是商业房贷，在还了一部分后，也可以考虑转成公积金贷款。商转公能让你享受公积金贷款的低利率，从而节省利息支出。不过，商转公一般要求你符合公积金贷款的条件，比如连续足额缴存公积金一定期限（通常为6个月或12个月以上）、具有稳定的收入和偿还贷款的能力等。不同地区对于商转公的规定可能会有所不同，有些地方可能要求原商业贷款已还款一定期限，且信用记录良好等。比如，有的城市规定原商贷必须还款满1年且无逾期记录才能办理商转公。 如果要使用公积金，你需要向当地的住房公积金管理中心咨询具体的办理流程和所需材料。一般来说，需要提供身份证、购房合同、贷款合同、公积金缴存证明等相关资料。办理时，要按照公积金管理中心的要求填写申请表，并提交相应的材料，经过审核通过后，就可以按照规定使用公积金了。总之，房贷还了一部分后使用公积金是可行的，但要根据自身情况和当地政策来操作。
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