公积金还完一套房贷款后可以用于还第二套房贷款吗?

我之前用公积金贷款买了第一套房,现在贷款已经还清了。最近我打算再买一套房,想问问能不能继续用公积金来还第二套房的贷款呀?不知道在政策和规定上允不允许。
张凯执业律师
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公积金还完一套房贷款后,通常是可以用于偿还第二套房贷款的,但需要满足一定的条件和遵循相关规定。


首先,我们来了解下住房公积金的概念。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。设立住房公积金的目的是帮助职工解决住房问题,所以在符合条件的情况下,职工可以使用公积金偿还购房贷款。


从法律依据上来说,根据《住房公积金管理条例》,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形时,可以提取住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息也在可提取的范围内。


对于使用公积金偿还第二套房贷款,不同地区的政策可能存在差异。一般来说,有些地方要求第二套房必须是自住住房,而且可能会对房屋面积、贷款额度等有一定限制。比如,有些城市规定第二套房的面积不能超过一定标准,才可以使用公积金贷款或提取公积金偿还贷款。


此外,有些地区可能会对公积金贷款的次数有限制。有的地方规定,只要第一套房的公积金贷款已还清,就可以再次申请公积金贷款用于购买第二套房;但也有部分地区规定,只能使用公积金贷款购买一套住房。所以,要确定能否用公积金还第二套房贷款,建议你向当地的住房公积金管理中心咨询具体的政策和办理流程。

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