公积金如何用来还房贷?
我买了套房子办了房贷,听说公积金能用来还房贷,但不知道具体该怎么操作。是直接从公积金账户里扣钱还吗,需不需要去办什么手续?想了解下用公积金还房贷的详细流程和方法。
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公积金用来还房贷,常见有两种方式,即一次性还款法和逐月还款法。 一次性还款法,也叫年冲,指的是每年一次从住房公积金账户中提取公积金余额,一次性冲还贷款本金。比如您公积金账户里有5万元,贷款本金还剩30万元,采用年冲后,贷款本金就变为25万元,之后再重新计算每月还款额。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。办理年冲时,您需要向贷款银行提出申请,银行审核通过后,会在约定时间从您公积金账户划款冲抵本金。 逐月还款法,又称月冲,是每月直接从公积金账户中提取公积金用于归还当月贷款本息。若您公积金账户每月有2000元进账,每月房贷还款额是3000元,那么每月会先从公积金账户扣除2000元,剩下的1000元再从您绑定的还款银行卡中扣除。同样依据上述条例,这种方式也是合规的。办理月冲,一般需要在签订贷款合同的同时申请,或者在贷款发放后,到贷款银行办理相关手续。 不同地区的公积金管理中心可能在具体操作流程和要求上存在差异。在办理公积金还房贷业务前,建议您详细咨询当地的公积金管理中心或贷款银行,准备好相关材料,按照规定的程序办理。

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