公积金还房贷是自动扣的吗？
我办理了公积金贷款来还房贷，不太清楚公积金还款的具体方式。想问下公积金还房贷是不是自动扣的呢？如果是，要满足什么条件才能自 动扣？如果不是，那该怎么操作还款呢？
张凯执业律师
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公积金还房贷是否自动扣，需要分情况来看。公积金冲还房贷一般有两种方式，一种是年冲，另一种是月冲。
月冲，也叫逐月还款法，是指银行逐月地从公积金账户中提取公积金，用来偿还当月的贷款本息。如果办理了公积金月冲业务，那么在符合条件的情况下，公积金还房贷就是自动扣的。当公积金账户余额足够时，银行会自动从账户中扣除相应的金额用于偿还房贷。这种方式适合那些每月公积金缴存额比较稳定，且希望减轻每月还款压力的借款人。依据《住房公积金管理条例》规定，职工可以提取住房公积金偿还购房贷款本息。
年冲，也叫一次性还款法，是指每年的指定时间，将公积金账户里的余额一次性冲还贷款本金。年冲并非自动每月扣款，而是每年固定时间进行操作。年冲更适合公积金账户余额较多，且希望减少贷款本金总额，从而减少利息支出的借款人。
要办理公积金自动扣还房贷业务，通常需要满足以下条件：首先，借款人需要正常缴存住房公积金，且公积金账户处于正常状态。其次，借款人需要与贷款银行和公积金管理中心签订相关的委托协议，明确自动扣款的方式、金额等内容。此外，不同地区的公积金管理中心可能还会有其他的要求和规定。