question-icon 房贷扣款是先扣公积金吗?

我办理了公积金贷款买房,每月都有公积金缴存。最近在想房贷扣款的顺序,不知道是先扣公积金里的钱,还是有其他规则。我担心还款时钱不够逾期,所以想了解下到底是不是先扣公积金,这样心里有个底。
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房贷扣款是否先扣公积金,需要分情况来看。 如果办理了公积金冲还贷业务,那通常会优先使用公积金账户里的余额来偿还房贷。公积金冲还贷分为月冲和年冲两种方式。月冲,就是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的房贷本息,如果公积金账户余额足够,当月就无需再动用其他资金还款;若余额不足,则会从贷款人指定的还款银行卡中扣除剩余部分。年冲,是每年一次性从公积金账户中提取余额,冲抵贷款本金,之后重新计算每月还款额,平时仍需用还款银行卡按月还款。 根据《住房公积金管理条例》规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。所以,在符合规定的情况下,是可以使用公积金来还房贷的。 如果没有办理公积金冲还贷业务,那么房贷扣款就不会先扣公积金,而是会直接从贷款人指定的还款银行卡中扣除相应款项。这种情况下,公积金账户里的钱不会自动用于还房贷,需要贷款人按照相关规定和流程去提取公积金。

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