房贷扣款是先扣公积金吗？

房贷扣款是否先扣公积金，需要分情况来看。

如果办理了公积金冲还贷业务，那通常会优先使用公积金账户里的余额来偿还房贷。公积金冲还贷分为月冲和年冲两种方式。月冲，就是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的房贷本息，如果公积金账户余额足够，当月就无需再动用其他资金还款；若余额不足，则会从贷款人指定的还款银行卡中扣除剩余部分。年冲，是每年一次性从公积金账户中提取余额，冲抵贷款本金，之后重新计算每月还款额，平时仍需用还款银行卡按月还款。

根据《住房公积金管理条例》规定，职工有偿还购房贷款本息的情形时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。所以，在符合规定的情况下，是可以使用公积金来还房贷的。

如果没有办理公积金冲还贷业务，那么房贷扣款就不会先扣公积金，而是会直接从贷款人指定的还款银行卡中扣除相应款项。这种情况下，公积金账户里的钱不会自动用于还房贷，需要贷款人按照相关规定和流程去提取公积金。