公积金还贷每个月扣多少?

我用公积金贷款买了房,现在要开始还贷了,但不清楚每个月具体会扣多少钱。我想知道公积金还贷的扣费是怎么计算的,是固定金额还是会有变化,受哪些因素影响呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公积金还贷每个月具体扣多少,这需要依据不同的还款方式来确定。


首先为你介绍等额本息还款法。在这种还款方式下,每月还款金额是固定不变的。其原理是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1] 。这里的月利率是公积金贷款年利率除以12,还款月数就是贷款的总月数。比如你公积金贷款50万,贷款期限30年,年利率为3.25%,通过计算每月还款额大概是2176元。此计算方法依据《住房公积金管理条例》,该条例保障了公积金贷款业务的规范开展,确保了这种还款计算方式的合法性和规范性。


另一种是等额本金还款法。这种方式下,每月偿还的本金是固定的,而利息会随着本金的减少逐月递减,所以每月还款总额逐月递减。每月还款额的计算公式为:每月还款额 =(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还贷款本金累计额)×月利率。同样以50万贷款、30年期限、年利率3.25%为例,首月还款约2743元,之后每月递减约3元。这种还款方式同样是在《住房公积金管理条例》的框架下进行规范操作的。


除了还款方式,公积金还贷的扣除金额还受贷款本金、贷款期限、贷款利率等因素的影响。贷款本金越多、期限越长、利率越高,每月还款金额通常也会越高。而且不同地区的公积金管理中心可能在具体操作上会有一些细微差异,但总体都是按照相关法律法规来执行的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

公积金还款每月是怎么扣的?

我用公积金贷款买了房,现在要开始还款了,但是不清楚公积金还款每月是怎么扣的。是直接从公积金账户里扣吗?还是有其他的扣除方式?想了解一下具体的扣除流程和相关规定。

公积金还款每月是怎么扣的?

我办理了公积金贷款,马上要开始还款了,不太清楚每月具体是怎么从公积金账户里扣钱的。想了解一下具体的扣除方式、流程这些,心里好有个底,也想知道有没有什么需要特别注意的地方。

公积金还贷是先扣公积金吗?

我用公积金贷款买了房,现在要开始还贷了,不太清楚还款的时候是先扣公积金账户里的钱,还是有其他的扣款顺序。想了解下公积金还贷到底是不是先扣公积金呢?

还房贷时每个月可以提取多少公积金?

我正在还房贷,压力有点大,想提取公积金来缓解一下。但我不知道每个月提取公积金有没有额度限制,能提多少呢?希望了解一下相关规定。

公积金每月扣款规则是怎样的?

我开始缴纳公积金了,但不太清楚它每月是怎么扣款的。是固定金额吗,还是会根据什么变动?从工资里扣的比例是多少,单位又承担多少?希望了解下公积金每月扣款的具体规则。

公积金还房贷每个月有上限吗?

我打算用公积金还房贷,但是不太清楚这方面的规定。想知道公积金还房贷的时候,每个月还款金额有没有上限呢?要是有上限,这个上限是怎么确定的呢?

公积金部分还款后剩余金额怎么算?

我用公积金贷款买了房,现在手头有点闲钱,打算部分还款。但我不太清楚部分还款后剩余的金额是怎么计算的,也不知道计算方式会不会因为还款方式不同而有变化。想了解一下具体的计算方法和相关规定。

公积金还房贷是自动扣的吗?

我办理了公积金贷款来还房贷,不太清楚公积金还款的具体方式。想问下公积金还房贷是不是自动扣的呢?如果是,要满足什么条件才能自动扣?如果不是,那该怎么操作还款呢?

住房公积金一个月要交多少钱?

我刚入职一家新公司,听说会给交住房公积金。但我不知道这个公积金每个月要交多少钱,是固定金额,还是跟工资或者其他因素有关呢?我想了解下具体的计算方式和标准。

公积金还款方式哪种更划算?

我打算用公积金贷款买房,但是对于公积金还款方式不太了解。现在有好几种还款方式,我不知道选哪种比较划算。我希望能了解不同还款方式的特点、优缺点,以及在什么情况下选择哪种方式能让我更省钱,减少还款压力。

公积金一般是怎么计算的?

我每个月工资里都会扣公积金,但一直搞不清楚它是怎么算出来的。想知道公积金计算有没有固定的方法或者公式,是根据工资的多少来算,还是有其他的计算标准呢?希望能得到详细的解答。

公积金专项扣除标准是怎样的?

我工资里每个月都会扣除公积金,听说公积金有专项扣除标准,不太清楚具体是怎样的。我想知道这个标准是固定的,还是会根据不同情况变化?希望了解一下具体的扣除规则和依据。

住房公积金月还款额与月缴存基数比例是怎样的?

我用住房公积金贷款买了房,现在每个月要还贷款。听说住房公积金月还款额和月缴存基数有一定比例关系,我不太清楚这个比例具体是多少,对我还款会不会有影响,想了解下这方面的规定。

住房公积金可以每月还房贷吗?

我买了房,有房贷压力。听说住房公积金能用来还房贷,我就想问问,能不能用公积金每月还房贷呢?要是可以的话,具体咋操作,都有啥条件和限制不?

公积金每月还款公式是什么?

我打算用公积金贷款买房,想了解下公积金每月还款的具体公式。我不清楚这个公式是怎么构成的,也不知道不同的还款方式公式是不是一样。希望能弄明白,这样我就能提前计算好每月还款金额,做好资金规划。

公积金利率是如何计算的?

我打算用公积金贷款买房,听说公积金利率和商贷利率不一样,我想知道公积金利率具体是怎么算的。这样我就能清楚贷款后每个月要还多少钱,心里也有个底。希望了解这方面的朋友能给我详细说说。

公积金买房是怎么计算的?

我打算用公积金买房,但是不太清楚具体的计算方式。比如贷款额度、利息这些是怎么算出来的,会不会受我公积金账户余额、缴存年限等因素影响?希望了解下公积金买房具体的计算方法。

公积金一个月最低缴纳多少?

我刚参加工作,对公积金不太了解。想知道公积金每个月最低要交多少钱,这关系到我到手的工资和未来的住房保障,希望懂的人能给我讲讲,好让我心里有个底。

还贷公积金提取额度是多少?

我用公积金贷款买了房,现在想提取公积金来还贷款,但是不清楚能提取多少额度。我每月还款金额、公积金账户余额这些情况都不同,想问下在不同情况下还贷公积金提取额度是怎么规定的,有没有上限之类的。

公积金商贷可以提取多少?

我用商业贷款买了房,现在想提取公积金来缓解还款压力,但不知道能提取多少。我了解到公积金提取好像有相关规定,所以想问问专业人士,公积金商贷提取的额度到底是怎么确定的,是有固定金额,还是和贷款金额、还款情况有关呢?