唯一房产不执行的条件是什么？

在法律执行程序中，唯一房产不执行是存在一定条件的。下面我们来详细解释。首先，我们要明白执行是法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。对于唯一房产，并不是绝对不能执行。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条明确指出，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着，如果该唯一房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院一般不会进行拍卖、变卖或抵债等执行措施。这里所指的“生活所必需”通常要结合房屋的面积、当地的生活水平以及居住情况等来综合判断。例如，虽然是唯一房产，但面积过大，超出了基本生活所需，或者被执行人有其他稳定的居住场所等情况，就可能不符合“生活所必需”的标准。另外，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，即使是唯一房产，法院也可以执行。所以，唯一房产不执行并不是绝对的，要根据具体情况，依据相关法律规定来确定。

总之，判断唯一房产是否执行，要综合考虑多种因素，以保障双方当事人的合法权益。