question-icon 名下只有一套房子会被强制执行吗?

我现在名下就只有一套房子,但是我有一些债务纠纷,债权人说要申请强制执行我的房子。我很担心会失去唯一的住房,想知道在法律上,名下仅有的一套房子会不会被强制执行呢?
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  • #房产执行
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在法律层面,名下仅有一套房子是有可能被强制执行的,但要分不同情况来看。 首先,咱们来理解一下“强制执行”。它是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。比如在债务纠纷里,债务人不还钱,债权人胜诉后就可以申请法院强制执行债务人的财产来偿债。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,符合以下情形之一时,即使是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院也可以执行:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 也就是说,如果存在上述这些情况,法院是可以对被执行人名下唯一的住房进行强制执行的。不过,如果不符合这些情形,法院通常会保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住条件,一般不会轻易强制执行唯一住房。例如,没有其他对被执行人有扶养义务的人有多余住房可供其居住,且申请执行人也未提供符合条件的居住房屋或支付相应租金,此时法院就会综合考量是否执行该唯一住房。

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