公积金还房贷每个月有上限吗?

我打算用公积金还房贷,但是不太清楚这方面的规定。想知道公积金还房贷的时候,每个月还款金额有没有上限呢?要是有上限,这个上限是怎么确定的呢?
张凯执业律师
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公积金还房贷,也就是我们常说的公积金冲还贷,一般分为年冲和月冲两种方式,而这两种方式对于每月还款是否有上限的情况有所不同。


首先来说月冲,月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息。在月冲方式下,通常是没有每月还款上限的。因为公积金管理中心会根据借款人当月应还的贷款本息金额,从其公积金账户中直接划转相应的款项用于还款。当公积金账户余额足够时,会全额扣除当月应还贷款本息;若余额不足,则借款人需要通过其他方式补足差额。依据《住房公积金管理条例》,职工有使用住房公积金偿还购房贷款本息的权利,并没有对每月还款金额上限作出限制。


再看年冲,年冲是指每年一次性提取公积金账户余额,冲还贷款本金。年冲后,银行会根据剩余贷款本金重新计算每月还款额,但年冲本身并非每月操作,也就不存在每月还款上限的问题。不过需要注意的是,年冲时公积金账户需留存一定的余额,具体留存金额各地规定不同。


综上所述,在月冲这种常见的公积金还房贷方式下,每月还款一般没有上限,但具体情况可能因各地公积金管理政策的不同而存在差异。建议你向当地的公积金管理中心咨询详细信息。

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