划拨土地的房子拆迁该如何处理？

划拨土地的房子拆迁时，同样需要进行相应补偿，与一般房产拆迁补偿在房屋本身上原则一致。

首先，补偿形式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参考房地产市场评估价格来确定具体金额。比如，房屋位于繁华地段，其补偿价格会相对较高。产权调换则是拆迁主体用自己搭建或购买的产权住房，与被拆迁房屋进行产权互换，然后根据拆迁房和调换后房屋的市值计算差价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

需要注意的是，划拨土地与出让土地在拆迁上主要区别在于，拆迁完成后，若要将土地推向市场，国土部门需履行出让手续。

另外，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让；因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

相关概念：

划拨土地使用权：是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

国有土地使用权：指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。