土地划拨性质的房子能买吗

土地划拨性质的房子是可以购买的。首先来说说什么是划拨土地性质的房子，它是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

不过购买这类房子有一些规定。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。简单来讲，就是要经过政府审批，而且买方通常要办理相关手续并缴纳出让金。

比如常见的房改房、拆迁安置房、经济适用房等，很多是土地划拨性质。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，就应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

购买划拨土地性质的房子存在一些风险和需要注意的地方。一方面是过户风险，这类房子往往不是普通商品房，办理过户可能有困难，比如可能被国土局拒绝。另一方面是补缴土地出让金问题，如果售房者没提前说明由谁交钱，购房者可能面临多交钱或者买不成房的情况。所以在购买前，一定要充分了解相关情况，最好在购房合同中对费用等问题进行明确约定 。

相关概念：

划拨土地：指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权，它属于行政行为，而非民事行为。