划拨土地的房子被国家征用该怎么办？
我家的房子是建在划拨土 地上的，现在听说国家要征用这块地，我很担心自己的权益得不到保障。我想知道具体的征用流程是怎样的，还有我能不能得到相应的补偿，如果能补偿，补偿的标准又是什么呢？
张凯执业律师
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当划拨土地的房子面临国家征用的情况，通常会按照以下流程进行，同时您也有相应的权益保障：
首先，关于征用流程：
1. 提出用地申请：相关部门会根据建设项目等实际需求，向有权审批的政府部门提出征用土地的申请。
2. 拟定方案：拟定征用土地的方案，内容包括征用土地的范围、面积、用途等相关信息。
3. 审核与公告：报送同级人民政府审核后，会以书面形式进行公告，告知土地使用者及相关利害关系人征用土地的相关事宜。
4. 拟定补偿、安置方案：根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定具体的征地补偿、安置方案。
其次，关于补偿问题：
1. 应当给予补偿：即使土地是划拨取得，在国家征用时，也应当依法给予补偿。依据相关法律规定，国家在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前收回土地的，都需要对土地使用者进行补偿。具体的补偿数额要按照划拨和出让两种方式进行区分，对于划拨土地，需要参照评估的划拨土地使用权价格来进行补偿。
2. 补偿范围：包括对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
3. 补偿方式：被征 收人可以选择货币补偿，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；也可以选择房屋产权调换，若选择此方式，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
总之，在遇到划拨土地的房子被国家征用的情况时，您要关注征用流程是否合法合规，同时积极维护自己应得的补偿权益。
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