国家出让土地的拆迁补偿方式有哪些？

国家出让土地的拆迁补偿方式主要有以下几种：

**货币补偿**：这是一种常见的补偿方式。具体操作是依据不同的法定依据，由具备专业资质的评估机构对被拆迁房屋进行全面、专业的估价。评估时会综合考虑房屋的位置、面积、结构、装修等多方面因素，从而生成一个由多元因素组成的补偿金额。例如，会参考房屋所在区域的房地产市场价格、同类房屋的交易价格等。法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

**产权置换**：也就是常说的“以房换房”。拆迁人会为被拆迁人提供新的房屋作为补偿。新房屋的位置、面积、户型等会根据相关规定和协商来确定。比如，可能会按照被拆迁房屋的面积，按照一定的比例置换新房屋的面积。这样可以保障被拆迁人的居住权益，使其在拆迁后仍有稳定的住所。

**结合型补偿**：这种方式结合了货币补偿和产权置换的优点。一部分补偿以货币形式支付给被拆迁人，另一部分则通过提供新的房屋来实现。例如，被拆迁人可以选择一部分补偿款用于自行解决住房问题，同时获得一套面积较小的置换房屋；或者获得足额的补偿款后，再用部分款项购买拆迁人提供的优惠房源等。这种方式更加灵活，能更好地满足被拆迁人的不同需求。