划拨土地和出让土地拆迁有区别吗

划拨土地和出让土地在拆迁时是有区别的，主要体现在以下几个方面：

首先是补偿标准。出让土地是土地使用者通过支付土地出让金等方式从政府手中获得土地使用权，在拆迁时，补偿不仅包括地上建筑物和附着物的补偿，还会依据土地使用年限、开发利用情况等因素对土地使用权进行补偿。而划拨土地是政府无偿或低价提供给土地使用者的土地，通常用于公益性项目或政府重点工程，拆迁时一般只对地上建筑物、其他附着物进行赔偿，土地使用者通常无法获得土地使用权的补偿。例如，同样面积和建筑情况的房屋，出让土地上的可能因有土地使用权补偿而获得更高的拆迁补偿款。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这表明出让土地和划拨土地在房屋价值等方面补偿有规定依据，但土地补偿部分存在差异。

其次是拆迁政策。不同地区对于划拨土地和出让土地的拆迁政策会有所不同，这取决于当地的法律法规、政府规划以及实际情况等因素。比如有的地方对于划拨土地上房屋拆迁可能在安置方式上有特殊规定，可能会侧重于提供保障性住房安置；而出让土地拆迁可能更多遵循市场规则进行货币补偿或产权调换等。

此外，二者在权属和使用期限方面也存在差异，这在拆迁时也会产生不同影响。出让地的土地使用权属于原受让人，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定，像普通住宅使用年限为70年，商业用房40年等；而划拨地的土地使用权仍属于国家，国有划拨土地使用权没有使用期限。

相关概念：

划拨土地：是指政府无偿或低价提供给土地使用者的土地，通常用于公益性项目或政府重点工程 。

出让土地：是土地使用者通过支付土地出让金等方式，从政府手中获得土地使用权的土地 。