集体土地拆迁和国有土地拆迁有哪些区别？

集体土地拆迁和国有土地拆迁存在多方面区别：

首先是法律依据不同。国有土地上房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该法规调整国有土地上房屋征收法律关系。而集体土地拆迁主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》 。

其次，补偿标准有差异。国有土地上房屋拆迁补偿普遍较高，是由评估机构按照市场价格评估来补偿。比如城市拆迁，有的被拆迁人能获得几百万甚至几千万补偿。集体土地上房屋拆迁涉及基本居住保障，补偿标准是“生活水平不降低，长远生计有保障” ，实际补偿方式多样，像有的地方拆迁后统一分配宅基地，就采用重置成本补偿，也就是根据房屋性质、结构、使用期限等因素，从建筑施工角度衡量房屋价值。

再者，拆迁流程不同。虽然都遵循“先补偿，后搬迁”原则，但征询意见程序差异大。国有土地上房屋拆迁，被征收人对补偿标准不满意，可提意见，但不能直接拒绝征收。而集体土地上房屋拆迁，如果大多数村民对补偿标准不满意，征收决定可能难以通过审批，一定程度上能拒绝征收土地。

另外，批准部门和实施部门也有区别。征收国有土地上房屋，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，一般由住建局承办相关事项；集体土地上房屋拆迁由国务院、省自治区以及直辖市人民政府作出土地征收的批复，一般由国土资源局负责具体实施。

相关概念：

重置成本：从建筑施工角度，根据房屋的性质、结构、使用期限等因素衡量出的房屋价值。

公共利益：指不特定多数人的共同利益，像修建公共道路、公共设施等属于公共利益范畴 。

征收：政府为了公共利益的需要，依法强制取得公民、法人或其他组织财产所有权并给予补偿的行为。