拆迁安置土地是否可以协议出让?

我家所在区域面临拆迁安置,涉及到土地相关事宜。我想知道拆迁安置土地能不能通过协议的方式出让,具体是依据哪些法律规定来判定的,以及在实际操作中又有哪些需要注意的要点。
张凯执业律师
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拆迁安置土地不可以协议出让。


从土地所有权的角度来看,根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于农民集体所有。这就明确了土地的归属。


从土地转让的规定来说,法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这是为了保护土地资源的合理利用和社会公共利益,防止土地被随意处置导致乱象。例如,如果允许随意协议出让拆迁安置土地,可能会出现一些人通过不正当手段获取土地,进而损害其他权益人的利益。


不过,需要注意的是,虽然土地本身不能随意转让,但土地使用权在符合法律规定的情况下是可以依法转让的。比如通过合法的招标、拍卖、挂牌等法定程序,让土地使用权在不同主体之间流转,以实现土地资源的优化配置。

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