拆迁征地不征房子可以吗?

最近遇到了拆迁征地的事儿,想知道在实际操作中,是不是存在只征收土地而不征收房子的情况呢?如果可以,具体在哪些情形下能够这么做?相关的法律依据又是什么?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在某些特殊情形下,拆迁征地可以不征房子,但不能一概而论,需要有具体的法律规定和实际情况的支持。


无论是集体土地征收还是国有土地征收,都应遵循“先补偿、后搬迁”原则,以保障被征收者的合法权益。一般来说,若征收过程涉及房屋,通常需对房屋实施征收并给予补偿。比如根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法律法规,房屋征收机构要按规定推进征收补偿工作。


然而,如果征收的目的并非直接针对房屋本身,而仅仅是针对土地进行征收,那么房屋可能无需征收。例如,征收土地是为了建设公共基础设施,如道路、桥梁等,而房屋并不在建设规划范围内,且不影响土地征收后的使用,这种情况下可能只征土地不征房子。


但即便不征房子,对于因土地征收给房屋及房屋所有者带来的影响,如通行不便等,也需要进行合理的处理和补偿,以充分保障被征收者的权益。

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