公积金余额可以直接还房贷吗?

我申请了房贷,每个月还款压力有点大。听说公积金里有不少钱,就想问问公积金余额能不能直接用来还房贷呢?要是可以的话,具体该怎么做呀?
张凯执业律师
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公积金余额是可以直接用来还房贷的,这种方式在住房公积金管理中被称为“公积金冲还贷”,它指的是缴存职工在办理住房贷款后,可申请使用本人住房公积金账户余额冲抵部分或全部住房贷款本息。


公积金冲还贷一般有两种方式,分别是年冲和月冲。年冲,也叫一次性还款法,即每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。年冲主要是用于冲减贷款本金,在一定程度上可以减少贷款利息的支出。月冲,又叫逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方式可以减轻每月的还款压力。


相关法律依据为《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。同时,各地住房公积金管理中心也根据此条例制定了具体的公积金冲还贷实施细则。不同地区的公积金冲还贷政策和办理流程可能会有所差异,在办理公积金冲还贷业务前,建议你向当地的住房公积金管理中心详细咨询相关政策和具体办理手续。

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