公积金余额可以做首付吗?

我打算买套房子,手里的钱不够付首付。听说公积金里有余额,就想问问这公积金余额能不能用来做首付啊?如果可以的话,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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公积金余额是否可以做首付,需要分情况来看。


在一般情况下,公积金是不能直接用作购房首付的。公积金的提取原则上是“先消费后提取”,也就是说,只有在你支付了购房首付,并且完成了购房相关手续之后,才可以凭借购房合同、首付款发票等相关材料去申请提取公积金余额。这就好比你得先自己把首付付了,之后才能从公积金账户里把钱取出来用于后续的事情。


不过,也有一些特殊情况或者地方政策允许使用公积金余额做首付。例如,某些城市推出了公积金“冲抵首付”的政策。在这些地方,购房者可以申请将公积金账户内的余额直接划转至开发商账户用于支付首付。这种政策旨在减轻购房者的首付资金压力,促进房地产市场的平稳健康发展。


依据《住房公积金管理条例》规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。但具体的提取条件和操作流程,要按照各地住房公积金管理中心的规定来执行。所以,你要了解当地公积金管理中心的具体政策和规定,还可以向当地公积金管理中心咨询热线进行咨询,也可以前往公积金管理中心办事窗口询问工作人员,以确定当地是否支持用公积金余额做首付以及具体的办理方式。

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