房贷如何直接从公积金扣除？
我申请了房贷，听说可以直接从公积金里扣钱还款，这样能省不少事。但我不知道具体该怎么操作，是要去银行办，还是去公积金管理中心？需要准备什么材料呢？流程复杂不复杂？希望了解下详细情况。
张凯执业律师
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要实现房贷直接从公积金扣除，也就是办理公积金冲还贷业务，一般有年冲和月冲两种方式。年冲是指每年一次性提取公积金账户余额，冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲则是每月直接从公积金账户中提取款项用于偿还当月贷款本息，如果公积金账户余额不足，借款人需要补足差额。
办理公积金冲还贷业务，通常需要满足一定条件。一般来说，借款人的公积金账户处于正常缴存状态，且住房贷款为当地公积金管理中心认可的类型，例如公积金贷款或组合贷款等。
办理流程如下：首先，借款人要准备好相关材料，常见的材料包括借款人及参还人的身份证、结婚证、最近一期的还款凭证、贷款合同等。不同地区的公积金管理中心要求的材料可能会有所差异，建议提前咨询当地公积金管理中心或贷款银行。
然后，借款人需前往贷款银行或当地公积金管理中心提出办理申请，并填写公积金冲还贷申请表。在申请表中，要明确选择冲还贷的方式（年冲或月冲）。
提交申请后，银行或公积金管理中心会对借款人的申请进行审核。审核内容主要包括借款人的公积金账户状况、贷款信息等，以确保申请符合规定。审核通过后，冲还贷业务正式生效。如果选择年冲，一般会在指定的时间进行一次性冲抵；如果选择月冲，从次月开始，公积金账户中的资金会自动划转用于偿还贷款本息。
相关法律依据可参考《住房公积金管理条例》，该条例规定职工有使用住房公积金偿还购房贷款本息的权利，各地公积金管理中心依据此条例制定具体的实施细则和操作流程。所以，在办理公积金冲还贷业务时，要遵循当地的具体规定和要求。