公积金如何还房贷月供？
我用公积金贷款买了房，现在不知道该怎么用公积金还房贷月供。每个月都要手动还款吗，还是有其他更方便的方式？希望了解一下具体的操作流程和方法。
张凯执业律师
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公积金还房贷月供主要有两种方式，分别是一次性还款法和逐月还款法。下面为你详细介绍这两种方式以及相关的法律依据和操作要点。
一次性还款法，也叫年冲。就是每年从受托银行提取住房公积金账户余额，一次性归还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式比较适合公积金账户余额较多，且希望减少贷款本金总额，从而减少利息支出的借款人。根据《住房公积金管理条例》，职工有提取公积金偿还购房贷款本息的权利。在操作上，你需要向公积金管理中心提出申请，经审核通过后，公积金中心会在约定的时间将你公积金账户内的余额划转至你的贷款账户，用于冲抵贷款本金。
逐月还款法，也叫月冲。是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方式可以减轻每月的还款压力，适合公积金账户余额不多，且希望每月还款操作更便捷的借款人。同样依据《住房公积金管理条例》，职工可以按月提取公积金偿还贷款。办理时，你需要与公积金管理中心签订《住房公积金冲还贷委托协议》，之后每月公积金管理中心会自动从你的公积金账户中扣除相应金额用于偿还当月贷款本息。
需要注意的是，不同地区的公积金管理政策可能会有所差异，具体的操作流程和要求，你可以咨询当地的住房公积金管理中心。