question-icon 房产证加父母名字是否需要交税?

我名下有一套房子,现在想把父母的名字加到房产证上。但我不太清楚这种情况要不要交税,交的话要交哪些税,具体的标准是怎样的,所以想咨询一下相关的法律规定。
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  • #房产加名税
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房产证加父母名字是否交税,需要分不同的情况来看。我们先来了解一下相关概念,在房产证上加名字,本质上属于房屋权属的部分转移。在我国,这种房屋权属的变动主要涉及到契税、印花税等税种。 第一种情况是赠与方式。如果是以赠与的形式将部分房屋产权给父母从而加上他们的名字,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的征税范围,承受房屋权属的一方需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时,根据印花税相关规定,房屋赠与所立的书据属于印花税征税范围,要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。 第二种情况是买卖方式。把部分房屋产权卖给父母来加名,按照《中华人民共和国增值税暂行条例》等规定,如果满足一定条件可能涉及增值税,比如个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北京市、上海市、广州市和深圳市除外)。契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市和深圳市不实施该项契税优惠政策)。此外,也会涉及印花税,同样按产权转移书据缴纳万分之五的印花税。

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