房产加子女名字需要交多少钱？
我名下有一套房产，想在房产证上加子女名字，不知道具体要交多少费用。不清楚这里面涉及哪些收费项目，标准是怎样的。想 了解一下相关情况，心里有个底，避免多花冤枉钱。
张凯执业律师
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在房产上加子女名字，所涉及的费用会因办理方式的不同而有所差异，常见的办理方式有赠与、买卖和析产登记，下面为您详细介绍。
赠与方式：这就好比您把自己的一部分房产爱心捐赠给子女。在这种情况下，需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，还可能需要缴纳公证费，一般为评估价的2%左右。此外，还会有评估费等费用，评估费通常按照房产评估价值的一定比例收取。
买卖方式：相当于您把房产的一部分当作商品卖给子女。这种方式涉及的税费和正常的房屋买卖类似。如果房产满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；如果不满五年或者不是唯一住房，需要缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。契税方面，如果子女是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。如果子女不是首次购房，契税按3%征收。另外，还可能有增值税等费用，若房产持有不满两年，增值税及附加税约为5.6%；满两年则免征。
析产登记：适用于夫妻之间或者家庭成员之间的房产份额调整。这种方式相对来说费用较少，主要是一些登记费等小钱，一般在几百元左右。
总之，具体要交多少钱，要根据您选择的办理方式、房产的具体情况等来确定。建议您在办理前咨询当地的房产管理部门或专业的税务顾问，以获取准确的费用信息。
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