父母的房子加子女名字需要多少钱?

我家有套房子是父母名下的,现在想把我的名字加上去。不知道这整个过程需要花多少钱,是按什么标准来收取费用的,会不会很贵呢?我对这方面不太懂,希望有人能给我详细讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母的房子加上子女名字,主要会涉及到三种常见的方式,每种方式所产生的费用也有所不同。


第一种是赠与方式。在这种情况下,首先要进行赠与公证,这会产生公证费,通常是按照房产评估价的一定比例收取,一般在 2%左右。然后要对房屋进行评估,评估费大概是房产评估价的 0.3% - 0.5%。接着是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,受赠方需要缴纳 3%的契税。印花税为房屋评估价的 0.05%。


第二种是买卖方式。这和正常的房屋买卖流程类似,会涉及到契税。如果子女是首套房,房屋面积在 90 平方米及以下,契税按 1%征收;面积在 90 平方米以上,契税按 1.5%征收。如果是二套房,面积在 90 平方米及以下,契税为 1%;面积在 90 平方米以上,契税为 2%。另外,还可能有增值税和个人所得税,不过如果房子满足一定的条件,比如满五唯一(房产证满五年且是房主唯一住房),就可以免征。


第三种是析产登记。这种方式一般只适用于夫妻之间或者直系亲属之间的房产变更,办理析产登记所需的费用相对较少,主要是登记费和工本费等,通常几百元就可以搞定。


总之,父母房子加子女名字具体需要多少钱,要根据选择的方式以及房屋的具体情况来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母房产证加子女名字需要多少钱?

我家房产证上只有父母的名字,现在想把我的名字加上去,不知道具体会产生哪些费用,总共要花多少钱呢?我不太了解这方面的情况,希望能得到专业的解答。

父母的房子加子女名字该怎么操作?

我家有套房子是父母名下的,现在想把我的名字也加上去。但我不太清楚具体该走什么流程,需要准备哪些材料,会不会产生额外的费用。想了解下从法律层面和实际操作上,要怎么做才能顺利把我的名字加到父母房子的房产证上。

父母的房本上加上孩子的名字是否需要手续费?

我家有套房子,房本是父母的名字。现在想把我的名字也加上去,不知道在房本上加名字这种情况会不会产生手续费呢?我不太了解这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

房产证加父母名字的费用如何计算?

我名下有套房子,想把父母名字加到房产证上,不知道具体要花多少钱。不清楚费用是怎么算的,是按什么标准来收,有没有什么优惠政策之类的。希望了解一下详细的费用计算方式。

父母房产加子女名字有哪些新规定?

我家有套房子是父母名下的,现在想把我的名字加上去,不知道新的规定是怎样操作的,要办什么手续,会不会有额外的费用产生,还有加名之后产权归属这些又怎么算呢,希望了解一下相关内容。

房产证上加子女名字需要什么手续和费用?

我名下有一套房子,想在房产证上加上子女的名字,但不清楚具体要办什么手续,也不知道会产生哪些费用。担心手续繁琐或者费用过高,所以想了解一下详细的情况,好提前做好准备。

父母的房子加子女名字有哪些最新规定?

我父母名下有套房子,我想让他们把我的名字加上去。但不知道现在对于父母房子加子女名字有啥新规定,是直接去办理就行,还是有其他手续和要求呢?也不清楚会不会产生额外费用,想了解下具体情况。

父母房子加上子女名字是否需要交税?

我父母想把我的名字加到他们的房产证上,不知道这种情况需不需要交税。如果要交的话,交哪些税,税率是多少呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

父母房子加子女名字有哪些新规定?

我爸妈想在他们的房子上加上我的名字,不知道现在有啥新规定。比如加名字需要啥条件、走啥流程、得花多少钱,会不会有啥风险之类的。不太懂这方面的法律,希望能有人详细解答下。

父母的房产证改儿子名要交多少税?

我家有套房子,房产证是父母的名字,现在想改成我的名字。我不太清楚这种情况要交多少税,是按什么标准来收的呢?我想了解下具体的税费情况,好提前做准备。

房屋增加子女名字需要交多少税费?

我名下有一套房子,想在房产证上加上子女的名字,不知道这样操作要交多少税费。我不太懂这方面的法律和政策,也不清楚具体的计算方式,所以想问问专业人士,房屋增加子女名字的话,需要缴纳的税费是怎么算的,大概要交多少呢?

父母的房子加女儿的名字该怎么做?

我家有套房子是父母名下的,现在想把我的名字加上去。但我不太清楚具体要走什么流程,需要准备哪些材料,会不会产生一些费用。所以想了解下,父母房子加女儿名字具体该怎么办?

房产证加子女名字有哪些最新规定?

我名下有套房子,想在房产证上加子女名字,不知道现在最新规定是怎样的,是直接去办理就行,还是有其他要求和手续?费用方面又是怎么算的呢?想了解清楚再去办理。

产证上加子女名字要付多少钱?

我名下有一套房产,想在房产证上加子女名字,不知道具体要付多少费用。不清楚这里面涉及哪些收费项目,也不知道收费标准是怎样的。希望了解一下相关情况,心里有个底。

房产证上加孩子名字需要办理哪些手续和费用?

家里有一套房子,现在想把孩子的名字加到房产证上,想了解一下具体需要办理哪些手续?另外,听说可能会涉及到一些费用,比如税费之类的,想了解清楚大概需要多少费用,具体流程是怎样的?希望有专业人士能解答一下。

房产证上加儿子的名字需要多少费用?

我名下有一套房产,现在想把儿子的名字加到房产证上,不知道具体会产生多少费用,也不清楚这些费用是怎么计算的。我对这方面的法律规定和收费标准不太了解,希望能得到专业的解答。

房产证上补加子女名字需要办理什么手续?

我名下有一套房子,现在想在房产证上加上子女的名字,不知道具体要走哪些流程,需要准备什么材料,手续会不会很复杂,有没有时间限制之类的,希望了解一下这方面的具体情况。

房产证加孩子的名字如何办理?

我名下有一套房产,想在房产证上加上孩子的名字,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会有额外的费用产生,希望能了解清楚这些方面的内容。

房产证加未成年人名字要不要钱?

我家有套房子,现在想把未成年孩子的名字加到房产证上,不太清楚这会不会产生费用。想具体了解下如果要加名字的话,需要缴纳哪些费用,整个流程又是怎样的。

孩子的房子如何加上父母的名字?

我名下有套房子,考虑到父母年纪大了,想把他们的名字也加到房产证上。但我不太清楚具体该怎么操作,是要办理赠与、买卖,还是有其他方式?整个过程需要准备什么材料,要缴纳哪些费用呢?