父母房子加子女名字有哪些新规定？

在探讨父母房子加子女名字的新规定之前，先来了解一下这种行为在法律上的性质。父母房子加子女名字，本质上是一种房屋产权变更行为，意味着房屋的部分产权从父母一方转移到了子女名下。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，父母房子加子女名字，必须要进行产权登记才能产生法律效力。

在实际操作中，有几种常见的方式可以实现加名。一种是赠与方式。采用赠与方式，父母需要和子女签订赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。办理赠与过户时，需要缴纳契税等费用。契税税率一般根据当地规定，通常在3% - 5%左右。此外，还可能涉及到公证费等其他费用。

另一种是买卖方式。父母将房屋的部分产权卖给子女，就如同正常的房屋买卖一样。这种方式下，要按照正常的房屋买卖流程来操作，签订房屋买卖合同，然后办理产权过户手续。涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税等。不过，如果满足一定条件，比如房屋满五唯一等，部分税费可以减免。

还有一种情况是继承加名。不过这种一般是在父母去世后才会发生。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女作为法定继承人，在父母去世后有权继承房屋。办理继承过户时，需要进行继承权公证等手续，然后到不动产登记机构办理产权变更登记。

不同的加名方式，在手续办理、税费缴纳等方面都有不同的规定和要求。在决定采用哪种方式之前，建议详细咨询当地的不动产登记机构和税务部门，了解具体的操作流程和相关费用，以便做出最适合自己家庭情况的选择。