加父母名字需要交多少契税?

我想在自己的房产证上加父母名字,但是不清楚这样做要交多少契税。我对这方面的政策不太了解,也不知道具体的计算方式和相关规定。希望能有人给我详细说说加父母名字时契税的缴纳情况。
张凯执业律师
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在房产证上加父母名字涉及的契税问题,需要分不同情况来看。首先我们来了解一下契税,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。


如果是通过赠与的方式在房产证上加父母名字,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,税务机关会依据房屋的市场价格来确定计税依据,然后按照当地规定的税率计算契税。比如当地契税税率是3%,房屋市场价格评估为100万元,那么需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。


如果是以买卖的方式加父母名字,同样按照上述契税法规定的税率来缴纳契税。不过在实际计算时,计税依据可能会参考合同约定的价格。并且,有些情况下可能还会存在税收优惠政策。例如,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。如果是购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。当然,这些优惠政策是否适用加名这种情况,还需要根据当地的具体规定来确定。


所以,要准确知道加父母名字需要交多少契税,你需要先确定当地的契税税率,了解房屋的计税价格,以及当地是否有相关的税收优惠政策等信息。你可以向当地的税务部门或者不动产登记中心进行咨询,他们能提供更准确详细的解答。

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