离婚时房产和孩子该如何分割？

离婚时房产和孩子的分割是两个不同但又相互关联的重要问题。

首先说孩子抚养权的分割。根据《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。这意味着法院在判定孩子抚养权时，会综合多方面因素，比如双方的经济状况、生活环境、教育背景、孩子一直以来的生活习惯等，目的是保障孩子能在健康良好的环境中成长。

接着说房产分割。如果房产是夫妻共同财产，依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻双方可以协商决定房产归哪一方所有，如果协商一致将房产给孩子，这属于赠与行为。若一方不同意赠与孩子，那么就按正常的共同财产分割方式处理。如果房产是一方的个人财产，比如是婚前一方全款购买且登记在自己名下的，那么离婚时该房产就归这一方所有，不参与分割。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

法定继承人：指依照法律规定，有权继承被继承人遗产的被继承人亲属。