离婚时房子和孩子会怎么判？

离婚时房子和孩子的判决是大家很关心的问题。

先说孩子抚养权的判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。对于孩子抚养权，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是因为这个阶段孩子对母亲生理和心理上依赖更强。但如果母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；或者有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活等特殊情况，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考量很多因素，比如双方的抚养能力，像经济收入、居住条件、教育背景等，经济收入稳定且能为孩子提供良好生活、教育环境的一方在争取抚养权上可能更具优势；还有抚养意愿及陪伴情况，哪一方更愿意花时间精力陪伴孩子，对孩子生活学习等给予关心照顾也很关键；另外，如果一方存在不利于孩子身心健康的情形，如家庭暴力、赌博、吸毒等不良嗜好，一般不会获得孩子抚养权。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。八周岁以上的孩子已有一定认知和判断能力，他们想跟谁生活的意愿在抚养权归属判定中会被充分重视。

再来说说离婚时房子的判决。如果房子是夫妻一方的婚前财产，那么房子归购买方所有。比如一方在结婚前自己付首付买了房，并且房产证上只有这一方名字，婚后也是这一方自己还房贷，那房子就属于这一方个人财产。如果房子是夫妻双方婚后共同购买的，不管房产证上写的是一方还是双方名字，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常由双方协商如何分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。例如，一方对家庭付出更多，或者另一方存在过错行为（如出轨、家庭暴力等），法院在判决时可能会适当照顾无过错方和对家庭贡献大的一方。

相关概念：

抚养能力：指的是父母为孩子提供生活、教育、医疗等各方面保障的能力，包括经济收入、居住环境、自身素质等多方面因素。

抚养意愿：就是父母愿意为孩子投入时间、精力，关心孩子成长，承担起抚养责任的意愿。