question-icon 离婚后小孩房产该如何分配?

最近在考虑离婚的事情,家里有套房子,小孩也有份。想知道离婚后,这套涉及小孩的房产到底要怎么分配呀?是按什么规则来定呢?特别想了解具体的分配方式和相关法律依据。
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离婚后小孩房产的分配情况较为复杂,需要分不同情形来看。 首先,如果房产是登记在小孩名下,那么从法律角度,这房产就属于小孩的个人财产,离婚时夫妻双方是不能对其进行分割的。因为这已经不属于夫妻共同财产的范畴了。这是基于物权登记制度,登记在谁名下,产权一般就归谁。 要是房产属于夫妻共同财产,不管有没有涉及小孩,分配方式如下:一是双方可以先协商处理,只要双方能达成一致意见,法律是尊重这种约定的。例如,双方协商决定将房子给一方,另一方获得相应的补偿款等。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。 若双方协商不成,那就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如说,房子是婚后夫妻共同购买的,法院可能会考虑到抚养孩子的一方可能更需要稳定的居住环境,就会倾向于将房子判给这一方;或者如果一方在婚姻中存在过错行为,像出轨、家暴等,那么在房产分配时,法院也会适当照顾无过错方。 另外,如果房子是一方的个人财产,比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下,或者是明确由一方继承或受赠的房产(明确只归一方所有),那么在离婚时,另一方是无权要求分割的。 相关概念: 物权登记制度:就是通过登记的方式来确定不动产物权的归属和变动情况,登记在谁名下,一般物权就归谁。 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 无过错方:指在婚姻关系中没有出现法律规定的过错行为(如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等)的一方。

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