question-icon 房产证增加共有权人是否需要交税?

我名下有一套房子,现在想把我配偶的名字加到房产证上,成为共有权人。不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,所以来问问。
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  • #房产加名税
answer-icon 共1位律师解答

房产证增加共有权人是否交税需要分不同情况来看。 首先,夫妻之间在房产证上增加共有权人通常是不需要交税的。根据财政部、国家税务总局发布的《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这是因为夫妻之间的房产加名行为更多的是基于婚姻关系的一种财产共有形式的调整,并非是一种市场交易行为,所以给予了税收优惠。例如,丈夫名下有一套房产,在婚姻期间将妻子的名字加到房产证上,这种情况就不用缴纳契税等相关税费。 其次,如果是非夫妻关系的人在房产证上增加共有权人,这往往会被视为一种部分产权的转移,一般是需要交税的。可能涉及到的税种有契税、个人所得税、增值税等。比如契税,依据《中华人民共和国契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。非夫妻关系加名可能就属于这种土地、房屋权属转移的情况,通常要按照规定缴纳契税。不过具体的税率和缴纳情况还需要根据当地的政策以及房屋的具体情况来确定。

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