房子加名字有哪些新规定？

在法律层面，房子加名字其实就是房屋产权的变更登记。一般来说，房子加名字主要分为夫妻之间加名和非夫妻之间加名两种情况。

对于夫妻之间加名字，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果在婚姻存续期间，要在房产证上加上配偶的名字，通常比较简单。因为夫妻之间加名通常被视为变更共有份额或确认共同共有，只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理变更登记手续即可。而且在大多数情况下，这种变更不需要缴纳契税等税费，只需缴纳一定的工本费。

要是非夫妻之间加名字，情况就会相对复杂一些。这通常被看作是房屋的部分产权转让，可能会涉及到契税、个人所得税、增值税等税费。比如，一方通过赠与方式将部分产权给予另一方，根据税法规定，受赠方可能需要缴纳契税。办理手续时，双方需要签订赠与合同或者买卖合同，并办理公证等手续，然后再到不动产登记中心办理产权变更登记。同时，根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，只有材料齐全、符合法定形式的，才会予以登记。

此外，房子加名字还可能受到当地房地产政策的影响。一些地方可能会出台限购政策、限售政策等，这些政策会对房子加名字的操作产生限制。所以，在进行房子加名字操作之前，最好先了解当地的具体政策和规定。