房地产抵押人有哪些权利？

房地产抵押人拥有多项重要权利。

首先，抵押人对抵押物具有占有权和使用权。通俗来讲，房地产抵押后，并不需要把房子或土地交给别人占有，抵押人依旧可以像抵押之前一样正常居住在抵押房屋里，或者正常使用抵押的土地等，这并不受到抵押行为的影响。《民法典》规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，这就从法律层面确定了抵押人对抵押物的占有和使用权利。

其次，抵押人有对抵押物的处分权。虽然房产被抵押了，但抵押人还是可以对抵押物进行转让、出租等处分行为。不过要注意，抵押人转让抵押房地产时，应当通知抵押权人并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况，不然转让行为是无效的。这是因为抵押权具有物上代位性，所以这些处分行为原则上不会影响抵押权。

最后，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值设定其他的抵押权。只要后续抵押的担保债权总额不超过抵押物剩余的价值就可以。比如，一处房产价值100万，第一次抵押担保了50万的债务，那么在剩余50万的担保价值范围内，抵押人还能再设定其他抵押权。

相关概念：

占有权：指对财产实际掌握、控制的权利。

使用权：指按照财产的性能和用途加以利用的权利。

处分权：指财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。

物上代位性：是指担保物权的效力及于担保财产因损毁、灭失所得的赔偿金等代位物上。