抵押权人可以处分抵押的房产吗？

抵押权人在一定情形下是可以处分抵押的房产的。简单来说，抵押权就是为了担保债务履行，当债务人把房产抵押给债权人后，如果出现一些特定情况，债权人就有相应权利。

根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人能与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。要是协议损害其他债权人利益的，其他债权人能请求人民法院撤销该协议。若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人能请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

具体来讲，常见的抵押权人可处分抵押房产的情形有：一是债务履行期满，抵押权人未受清偿，且债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议；二是抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务；三是抵押人被依法宣告解散或破产；四是抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产；五是抵押合同约定的其他情况。

在抵押权人处分抵押房产时，也有相应程序和规定。经抵押当事人协商，可以通过拍卖等合法方式处分抵押房产，要是协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同时，抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；如果抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。

相关概念：

抵押权人：就是债权人，是接受房产抵押，在债务人不履行债务时有优先受偿权利的一方。

抵押人：指的是将自己房产提供抵押担保债务履行的债务人或者第三人。

抵押财产：这里就是指被抵押的房产。