抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗？

抵押权人在特定情形下有权要求处分抵押的房地产。首先，咱们得明白几个概念。抵押权人，简单说就是接受房地产抵押，来保障自己债权实现的人；抵押人就是把房地产拿来抵押的人。

根据《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：一是债务履行期满，抵押权人没拿到应得的清偿，同时债务人又没能和抵押权人达成延期履行协议的。这就好比借钱到期了，没还钱，也没商量好往后延期还，那抵押权人就可能有权处理抵押的房地产。二是抵押人死亡，或者被宣告死亡而没人帮忙履行到期债务，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。三是抵押人被依法宣告解散或者破产的。四是抵押人违反相关规定，擅自处分抵押房地产的。五是抵押合同约定的其他情况。

《民法典》第四百一十条也规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。要是没达成协议，抵押权人还能请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

不过，抵押权人对抵押房地产的处分，在一些情况下会中止。比如抵押权人自己请求中止；抵押人申请愿意并能证明可以及时履行债务，还得到抵押权人同意；发现被拍卖抵押物有权属争议；抵押房地产正处于诉讼或仲裁中；以及其他应当中止的情况。

相关概念：

抵押权人：接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

抵押人：将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。